퀸즐랜드 부동산 최고 기관이 새로운

퀸즐랜드 부동산 최고 기관이 새로운 퇴거법을 무시하도록 촉구하면서 주 정부는 ‘실망했습니다’

퀸즐랜드

먹튀검증커뮤니티 부동산 관리자는 고정 기간 임대를 발행할 때 떠나라는 통지를 제공해야 합니다.

퀸즐랜드의 주택 부서는 모든 세입자가 임대 기간이 시작될 때 떠나라는 통지를 받는 것을 볼 수

있는 주의 최고 부동산 기관에서 제공하는 “모범 사례” 조언이 “실망스럽습니다” 그리고 임대료 개혁의 “정신이 아닙니다”라고 말합니다.

그러나 세입자 노조는 주정부에 한 걸음 더 나아가 ‘Form 12s’ 발급을 제한하고 임차인이 이유

없이 쫓겨나는 것을 더 어렵게 만들 것을 촉구하고 있다.

10월부터 시행되는 개혁은 근거 없는 퇴거를 없애기 위해 고안되었습니다. 그러나 “세입자와 임대

부동산 소유자의 이익 사이의 올바른 균형을 유지”하기 위한 노력의 일환으로 임대를 종료할 수 있는 새로운 근거도 추가합니다.

집주인은 자신의 부동산으로 이사, 개조 또는 판매하기를 원하기 때문에 임대차 계약을 종료할 수

있을 뿐만 아니라 고정 기간 임대 계약(정기 임대 계약이 아님)이 종료되었기 때문에 임대차 계약을 종료할 수 있습니다.

퀸즐랜드

퀸즐랜드 부동산 연구소(REIQ)의 안토니아 메르코렐라 최고경영자(CEO)는 목요일 가디언과의

인터뷰에서 임대 종료 사유로 “근거 없이”를 제거하는 것은 그녀의 조직에 “선택의 여지가 없다”고 말했다. 모든 세입자에게 고정 기간 임대 계약을 체결하고 모든 임차 시작 시 퇴거 통지를 발행합니다.

그 이후로 Mercorella는 그 조언을 두 배로 늘렸습니다. 기록을 바로 세우겠다는 성명을 발표한

Mercorella는 임대 계약의 합의된 종료 날짜를 확인하기 위해 이제 임차인에게 Form 12s를 일괄 발행하는 것이 필요할 것이라고 말했습니다.

부동산 관리자가 기간 고정 임차 계약 종료일로부터 최소 2개월 전에 Form 12를 발행하지 않은 경우 임차인은 정기 계약을 불이행하게 됩니다.

즉, 임대 기간이 고정된 세입자가 있는 부동산 관리자가 “필요한 기간 내에 양식 12를 제공”하지

못하면 정기 임대로 이동하여 “세입자를 평생 상속”하게 됩니다.

커뮤니티, 주택 및 디지털 경제부에서 잘 내려온 것으로 보이는 논쟁이 아닙니다.

대변인은 정부가 조언에 대한 보고를 알고 있다고 말했다.

대변인은 “2008년 주거 임대 및 숙박 시설법에 따라 불법은 아니지만 이는 실망스러운 일이며 개혁의 정신에 맞지 않습니다”라고 말했습니다.

또한 “세입자가 보복 조치에 대한 두려움 없이 기존 권리를 행사할 수 있도록 지원하고, 확인된

이유로만 임대차 계약이 종료되도록 보장함으로써 세입자에게 더 큰 확실성을 제공하고, 당사자가 합리적이고 실행 가능한 통지를 받도록 하기 위한” “명시된 정책 목표와 일치”하지도 않았습니다. 임대차계약이 종료될 것”이라고 밝혔다.

대변인은 임차 시작 시 Form 12s를 발급하는 관행이 “세입자에게 불필요한 스트레스를 유발”할 뿐만

아니라 임대인이 다른 방법으로 유지했을 수도 있는 세입자를 교체해야 하는 추가 비용을 초래할 수 있고 발생할 수 있다고 말했습니다.

대변인은 “장기 임대는 안정적인 수입과 적은 비용을 통해 안정적이고 안전한 주택과 임대 부동산 소유자를 통해 임차인에게 혜택을 준다”고 말했다.

세입자 Queensland의 최고 경영자인 Penny Carr는 정부가 즉시 임차 기간의 첫 번째 기간으로

임대 계약을 종료하기 위한 “고정 기간 만료” 조항을 제한하고 한 달 이내에 떠나라는 통지 발행을 제한하는 조치를 취해야 한다고 말했습니다. 임대차 계약 종료 시점.More news